בניינים רבים בישראל שנבנו בעשורים הראשונים לאחר קום המדינה הם בעלי מספר קומות מועט וללא מעלית. עבור רבים זהו חיסרון משמעותי, שכן בלי מעלית קשה לעלות לקומות העליונות, בייחוד כאשר מדובר באוכלוסייה קשישה או בכזו שיש לה מגבלות גופניות.
הצורך הזה במעליות בבניינים קיימים הביא להתקנה שלהן גם במבנים מאוכלסים ולא רק באלו שקמים בערים בשנים האחרונות. כיום ניתן להתקין מעלית כמעט בכל בניין וליהנות מהיתרונות הרבים שלה, שכוללים לא רק נוחות אלא גם עלייה בערכי הדירות.
מה נדרש על מנת להתקין מעלית בבניין קיים?
על מנת שניתן יהיה להתקין מעלית בבניין קיים, חשוב שתהיה הסכמה בין הדיירים שזה אכן ייעשה. מלבד זאת, אם ישנם בעלי דירות שלא מעוניינים בהתקנת המעלית, הם לא יישאו בהוצאות של התהליך הזה. בנוף לכך, עלות ההתקנה של מעלית בניין קיים לא תחול על בעלי דירות של קומות קרקע, גם אם הם הסכימו לכך.
על מנת להשיג היתר להתקנת מעלית בבניין קיים, יש לקבל אישור בכתב של שני שלישים מכלל בעלי הדירות. בלי זה, ההתקנה לא תתאפשר. לאחר מכן, יש לשלוח בקשה בכתב למחלקת ההנדסה בעירייה כדי לקבל היתר לבנייה. רק לאחר מכן ניתן רישיון להתקנת מעלית שהבקשה אליו תוגש על ידי אדריכל או מהנדס בניין. חשוב להתחיל את ההליכים האלו מהר ככל האפשר, שכן עלולה לעבור שנה ואף יותר מרגע הגשת הבקשה ועד השלב של התקנת המעלית.
לאחר שמשיגים הסכמה בין הדיירים על התקנת מעלית, יש לוודא שההתקנה אכן אפשרית. על מנת שזה אכן יהיה כך, יש לוודא שההתקנה שלה לא תפגע בדירות או בחזות של הבניין.
כמה עולה להתקין מעלית בבניין קיים?
כיום יש שני סוגים של מעליות שניתן להתקין בבניים קיים: האחת הידראולית והשנייה חשמלית. לרוב בעלי דירות בוחרים במעלית ההידראולית, שכן בניגוד למעלית חשמלית, אין צורך לבנות חדר בגג עבורה וגם ניתן להיחלץ ממנה בקלות במקרי חירום.
כאשר מגיעים לשלב של התקנת מעלית, ניתן לדבר על המחיר שלה. כיום, מחיר התקנת מעלית בבניין קיים עומד בממוצע על 350,000 אלף ש"ח לבניין של 3-5 קומות. המחיר הזה אינו כולל את הכנת התשתית החשמלית וגם עבודות הכנה לבניין שמסתכמות בכמה עשרות אלפי שקלים.
למרות ההוצאות הנכבדות על התקנת מעלית, היא מומלצת, שכן מלבד ההקלה והשיפור באיכות החיים, היא מביאה לעלייה של עד 40% במחירי הדירות – סכום גבוה בהרבה מעלות ההתקנה שלה.
התקנת מעליות בבניינים קיימים איננה תמיד משימה פשוטה, אך היא בהחלט משתלמת בטווח הקצר, ובייחוד בטווח הארוך. מעלית תאפשר לכל הדיירים, צעירים ומבוגרים כאחד, לנוע בנוחות בבניין, בייחוד כאשר הם צריכים לנייד דברים כבדים, וגם תגרום לעלייה בערך הדירות בצורה משמעותית.