רוצים להשקיע בנדל"ן אך מבינים כי השוק הישראלי כבר לא מתאים להשקעות ומחפשים מקום יציב יותר להשקעה? אם כן, אין ספק כי ארצות הברית היא המקום המתאים. השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להניב תשואות מרשימות מאוד, לספק יציבות ובטיחות לאורך זמן ולהעניק למשקיעים רווחים גבוהים, אך הכל תלוי בכך שתבצעו את ההשקעה בצורה נכונה.
חשוב להבין כי מדובר בשוק שונה לחלוטין ממה שאנו מכירים בישראל ולכן אם אתם חושבים על השקעה בנדל"ן בארצות הברית, עליכם לבדוק היטב את השוק ולבצע תהליך לא פשוט, או לחסוך מעצמכם את כל זה ופשוט לפנות אל אנשי מקצוע מומחים אשר יוכלו ללוות אתכם לאורך כל התהליך, ובצורה הטובה ביותר.
את הבשורה למשקיעים בשוק הנדל"ן בארה"ב הנחילה חברת פסיפיק הולדינגס בבעלות עורך הדין יובל זיו, חברת פסיפיק הולדינגס הייתה בין הראשונית לזהות את ההיחלשות תשואות הנדל"ן בשוק הישראלי והעבירה משקיעים רבים למצוא חלופות בארה"ב.
מגוון רחב של עלויות וסכומי השקעה
אחד היתרונות בשוק הנדל"ן האמריקאי הינו העובדה שמדובר בשוק מגוון. לעומת שוק הנדל"ן הישראלי המתאים להשקעה של בעלי כיסים עמוקים בעיקר, בארצות הברית גם בעלי סכומי השקעה נמוכים יותר יוכלו למצוא את הנכסים וההשקעות המתאימות להם.
זהו אחד הגורמים המושכים משקיעים ישראליים רבים להשקיע דווקא בארצות הברית, ומה שהופך את ההשקעה במקום להרבה יותר משתלמת והרבה יותר כדאית. כמובן, כל אזור הוא שונה ולכן חשוב לעבוד עם מומחים בתחום אשר יוכלו להתאים לכם את אופציות ההשקעה הנכונות והמתאימות עבורכם בהתאמה להון אותו אתם מתכוונים להשקיע.
עלויות נלוות וחישוב תקציב
כאשר עומדים לפני השקעה בנדל"ן בארצות הברית חשוב לקחת בחשבון עלויות נלוות ולחשב בצורה נכונה את התקציב שלכם. לא תוכלו להוציא את כל התקציב רק על הנכס אלא אתם צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות שיכולות להיות כמו עלויות משפטיות, רישום, אגרות, מיסים, שיפוץ הנכס ועוד.
כלל העלויות הללו יכולות להעלות באופן משמעותי את העלות הסופית של ההשקעה שלכם ולכן חשוב מאוד לבדוק מראש את כל העלויות הללו כך שלא תגיעו למצב של חריגה מהתקציב אותו תכננתם להשקיע ושינוי של ההשקעה שלכם.
לכל אחד כדאי לקבל ליווי מקצועי
לא משנה אם אתם משקיעי נדל"ן מנוסים או אם זו ההשקעה הראשונה שלכם, כאשר אתם פונים לשוק שאתם לא מכירים, כמו שוק הנדל"ן בארצות הברית חשוב מאוד לקבל ייעוץ מקצועי ממומחים ואפילו לתת להם לבצע את התהליך עבורכם.
בעבודה עם חברה מקצועית אשר תבצע את כל התהליך בשבילכם אתם יכולים לחסוך סכומי כסף גדולים על טיסות, בדיקת הנכס, שהיה בארצות הברית לתקופת העסקה וכדומה, מה שיכול לאפשר לכם לתת נפח גדול יותר מהתקציב על הנכס עצמו וכך להגיע לתשואות גדולות יותר.
בנוסף, החוקים המקומיים שונים מישראל לחלוטין, ואפילו קיים שוני בין מדינה למדינה בתוך ארצות הברית ולכן חשוב מאוד להכיר את החוקים הללו ולעבוד על פיהם, ומומחים בתחום יסייעו לכם בכך.